Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

El Naudir - Imponente Vista Al Agua. El Mejor Lote

El Naudir · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 26% menos que lo normal entre los 857 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de El Naudir.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 150252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 142.657
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad al agua, con más de 100 m de vista sobre la laguna con excelente orientación, muy buen espejo de agua. Cuenta con servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona. Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas. Área náutica en la que se encontrará un puerto con amarras y salida directa al Río Luján, ideal para que sus residentes puedan practicar una amplia variedad de actividades náuticas. Excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios. Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis Salón de Usos Múltiples. Club House de más de 500 m2. Restaurante de 240 m2. Sector con pileta semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio y un sector de juegos para niños Martillero Público y Corredor de Comercio Alberto Galo Lucero Funes, CSI 5856, CUCICBA 8323, Ver datos Ver datos .- "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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USD 105.000
Terreno en venta
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