venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 650.000 de expensas
Terreno en venta en El Naudir
Terreno en El Naudir, Al Agua. Retasado
El Naudir. Aguas Privadas. Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 877 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 877 m², USD 72.000 (comparada contra 427 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 92 de la mediana (-10,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 427
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 427 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
En El Cazador propone un estilo de vida nautico, su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena.
Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes con 4 canchas de tenis y una cancha para jugar al futbol, al rugby y al hockey.
Esta prevista, tambien, un area de juegos para los mas chicos, un area de servicios y un sector comercial.
Asimismo, cuenta con dormies y un area nautica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de rio como en los espejos de agua interna. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.476/mes
Necesitas ingresos por $ 2.513.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Naudir. Aguas Privadas. Escobar, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
