Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Al Río en Venta en El Naudir, Escobar

Ruta Provincial N° 25 1000 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 900 m², USD 90.000 (comparada contra 575 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 88 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
575
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
853 m²
Comparar con 575 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

[SELECTION-66] OPORTUNIDAD!! Lote en Venta con Salida al río en El Naudir Aguas Privadas Escobar Etapa 2 ¡Viví donde siempre soñaste! Excelente lote de 900,50 m² con salida directa al Rio, salida al Delta, Paraná de las Palmas ubicado en la exclusiva Etapa 2 del Barrio Privado El Naudir Aguas Privadas, en Escobar. Su orientación oeste te garantiza atardeceres únicos con vista abierta al agua. Tiene plano y render de proyecto realizado y aprobado por el barrio incluido en el precio. Medidor de luz colocado. Ideal para los amantes de la vida al aire libre, deportes náuticos y la tranquilidad. Perfecto para construir tu casa con muelle propio y disfrutar del entorno natural. Sobre El Barrio El Naudir Aguas Privadas: Un desarrollo de primer nivel con seguridad 24 horas, pensado para disfrutar en familia todo el año. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: Salida náutica y muelles Playa con sector recreativo Canchas de fútbol y tenis Juegos para chicos SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio totalmente equipado Pileta climatizada cubierta y otra descubierta Paisajismo cuidado y senderos para caminar o andar en bici Ubicación estratégica: rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Una oportunidad única para vivir en contacto con la naturaleza, con la tranquilidad y confort de un barrio privado premium. Consultanos para más información o coordinar una visita. LR SELECTION-66 Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial N° 25 1000, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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