Terreno en venta en Ruta Provincial N° 25 1000, El Naudir

Terreno en ventaen Ruta Provincial N° 25 1000, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 30% menos que lo normal entre los 821 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de Ruta Provincial N° 25 1000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 142240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 127.841
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-66] OPORTUNIDAD!! Lote en Venta con Salida al río en El Naudir Aguas Privadas Escobar Etapa 2 ¡Viví donde siempre soñaste! Excelente lote de 900,50 m² con salida directa al Rio, salida al Delta, Paraná de las Palmas ubicado en la exclusiva Etapa 2 del Barrio Privado El Naudir Aguas Privadas, en Escobar. Su orientación oeste te garantiza atardeceres únicos con vista abierta al agua. Tiene plano y render de proyecto realizado y aprobado por el barrio incluido en el precio. Medidor de luz colocado. Ideal para los amantes de la vida al aire libre, deportes náuticos y la tranquilidad. Perfecto para construir tu casa con muelle propio y disfrutar del entorno natural. Sobre El Barrio El Naudir Aguas Privadas: Un desarrollo de primer nivel con seguridad 24 horas, pensado para disfrutar en familia todo el año. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: Salida náutica y muelles Playa con sector recreativo Canchas de fútbol y tenis Juegos para chicos SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio totalmente equipado Pileta climatizada cubierta y otra descubierta Paisajismo cuidado y senderos para caminar o andar en bici Ubicación estratégica: rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Una oportunidad única para vivir en contacto con la naturaleza, con la tranquilidad y confort de un barrio privado premium. Consultanos para más información o coordinar una visita. LR SELECTION-66 Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial N° 25 1000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial N° 25 1000, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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