venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 450.000 de expensas
Terreno en venta en El Naudir
Terreno en Venta. El Naudir, Escobar. Perimetral
El Naudir, Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 936 m², USD 50.000 (comparada contra 439 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 91 de la mediana (-41,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 439
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 439 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Excelente lote perimetral de 936 m2
• orientación Sudeste, ubicado en el Barrio El Naudir Aguas Privadas, Estapa 1- Escobar.
En esquina, solo comparte un lateral con un lote vecino.
El barrio cuenta con salida directa navegable al río Lujan, espacios deportivos, pileta y playa de arena, SUM, restaurante y gimnasio El Naudir propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales, cuenta con más de 800 lotes distribuidos sobre 133 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.442/mes
Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
