venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MTerreno en venta en El Naudir
Terreno a La Laguna en Naudir Delta. Escobar
EL Naudir Delta- Escobar al 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 900 m², USD 120.000 (comparada contra 432 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 90 de la mediana (+47,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 432
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 432 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Muy lindo lote al rio con amarra en Naudir Delta.
Oportunidad! usd 120.000 Tiene 900,73 m2 y Orientación SurOeste.
Frente: 21,26 m2 Fondo: 18,76 m2 -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.047.460/mes
Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EL Naudir Delta- Escobar al 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
