Terreno en venta en El Cazal

Terreno en venta en El Cazal

Venta Lote Al Agua de 920 m² en El Cazal, Escobar

Mez. Venta Lote al Agua de 920m2 en el Cazal, Escobar · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 17% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de Mez. Venta Lote al Agua de 920m2 en el Cazal, Escobar.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 55103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 282% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.425
Tamaño normal
925 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote al agua de 920m2 en el barrio El Cazal, Escobar. Caracteristicas de El Cazal: • Superficie total 70 has • 280 lotes • 900m2 promedio cada uno (45 más largo x 20 m ancho) • Internos: 69 • A la Laguna: 143 • Con amarras: 68 • Área deportiva • Dormies con amarras propias • Club House, deportes: tenis, fútbol, hockey, etc. • Área Náutica – Puerto – Amarras • Área juego de chicos, área de servicios El Cazal propone revivir una zona a través de una propuesta inmobiliaria integrada. Para vivir, para invertir, o para ambas. El Cazal promueve un estilo de vida diferenciado gracias a la recreación de un ambiente náutico privado parquizado. La presencia de importantes lagunas conviven con una vegetación que anima el entorno con colores brillantes que alegran la vista. En este entorno la vida al aire libre puede llenarse de entusiasmo por la naturaleza, libertad para practicar deportes y el merecido descanso en un ambiente único. Por ello El Cazal es el primer barrio parque náutico del Nuevo Cazador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 195 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 18,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mez. Venta Lote al Agua de 920m2 en el Cazal, Escobar, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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USD 59.000
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