venta
USD 55.000
Terreno · 1040m²
El Cazal·1040 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en El Cazal
USD 92.000
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Terreno en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Cazal
Terreno - El Cazal
El Cazal · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.037 m²
Precio frente a los parecidos de El Cazal
Pide USD 92.000, un 52% mas que lo normal entre los 172 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de El Cazal.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 89lo normal · 584580
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 60.477
- Tamaño normal
- 920 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 53
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EL CAZAL, LOTE A LA LAGUNA Excelente lote en Barrio Parque Nautico El Cazal, de 1037m2 a la laguna, orientación noroeste.
Barrio Parque Nautico "El Cazal" se encuentra en el KM 45 de Panamericana Ramal Escobar, con acceso a través de Av. de los Lagos.
Cuenta con Club House junto al área deportiva; canchas de tenis, futbol, hockey. Area de juegos infantiles y de servicios.
Area náutica, puerto y amarras con acceso al Delta.
Cuenta con conexión de gas natural y agua potable.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Virginia Suárez CMCPSI 5795 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.152 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 826.152/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 4 minutos.
Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 259 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Cazal
El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 18,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Cazal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en El Cazal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Cazal, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires
