Terreno en venta en El Cazal

Terreno en venta en El Cazal

Lote en El Cazal Al Río Luján con Financiación

calle S/N · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
754 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 54% menos que lo normal entre los 145 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de calle S/N.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 7193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 53.798
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote ubicado dentro del barrio cerrado El Cazal, en la zona de El Cazador, con salida al río Luján. Ideal para construir vivienda permanente o como inversión. Estado: lote vacío, listo para construir. El Cazal • Características del barrio: Barrio náutico con acceso directo al río Luján. Entorno natural con lagunas y espacios verdes. Acceso rápido desde Panamericana por Av. de los Lagos. A 10 minutos del centro de Escobar. Club House (SUM), canchas de tenis, sector de juegos y amarra de cortesía para visitas. Seguridad 24 horas. Servicios: gas natural, agua potable, cloacas y fibra óptica. Expensas: $450.000 Financiación disponible: Financiación a través de Lendar. Financiación directa del propietario hasta el 50% del valor, según propuesta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.8% total
USD 29.000USD 25.00001 de oct de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 29.000 → USD 25.000-13.79%

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 18,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle S/N, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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