venta
USD 430.000
Terreno · 1067m²
Costas · 1067 m2 · hace 106 dias
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 800.000 de expensas
Terreno en venta en Costas
Terreno Lote en Venta en Costas, Puertos, Escobar
Costas 300 · Costas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 869 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costas, 869 m², USD 260.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 299 contra USD 249 de la mediana (+20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 249
- Mediana m²
- 893 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Costas
Descripcion
LOTE CON LA MEJOR ORIENTACION NORTE E INMEJORABLE VISTA AL LAGO DEMAS DE 300MTS DE LARGO Puertos cuenta con un sistema integral de seguridad, zona comercial, restaurante abierto todos los días, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias.
Seguridad.
También opera con un sistema integral de seguridad a cargo de un equipo profesional con amplia experiencia.
Desde un doble anillo concéntrico para el control de acceso, esto quiere decir que para ingresar a una propiedad hay que atravesar al menos dos puestos de control, hasta un sistema electrónico de última generación que comprende cámaras de seguridad, sensores y monitoreo. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego.
• Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA.
• (Valores sujetos a modificaciones.
Actualizados a Julio 2026).- -- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.666/mes
Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Costas 300, Costas, el Cazador, Buenos Aires
