Terreno en venta en AV DE LOS Lagos al 100, Costas

Terreno en ventaen AV DE LOS Lagos al 100, Costas

Caracteristicas

Sup. total
902 m²

Precio frente a los parecidos de Costas

Esta en lo normal

Pide USD 159.100, un 26% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Costas publicados a menos de 5 cuadras de AV DE LOS Lagos al 100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 216.002
Tamaño normal
907 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Costas | Puertos del Lago Una propuesta que reúne características cada vez más difíciles de encontrar: ubicación estratégica, excelente orientación, vista abierta al agua y un valor de mercado que representa una verdadera oportunidad. Este lote de 902 m² se encuentra en Costas, uno de los barrios más consolidados de Puertos, con la ventaja de estar cerca del acceso principal, facilitando ingresos y egresos sin necesidad de recorrer largas distancias dentro del emprendimiento. Su gran diferencial es la orientación norte a la laguna, una de las más buscadas por quienes priorizan luz natural durante todo el año, mejores atardeceres y la posibilidad de disfrutar plenamente de galerías, jardín y piscina. Además de sus atributos físicos y su ubicación privilegiada, su precio lo posiciona como una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles en Costas, combinando metraje, orientación y frente al agua en una ecuación difícil de igualar. Características principales • Superficie: 902 m² • Orientación norte a la laguna • Cercano al acceso del barrio • Amplio espejo de agua y vistas abiertas • Ideal para desarrollar una vivienda de categoría • Valor de oportunidad dentro del mercado actual Una combinación excepcional de ubicación, orientación, vista y precio para construir la casa que imaginás en Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.316 en total: USD 159.100 del aviso mas USD 11.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.121 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.316
Precio del aviso
USD 159.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.850
Sellos y tasas~1%
USD 1.591
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.121/mes

Necesitas ingresos por $ 5.740.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV DE LOS Lagos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costas

El precio de terrenos en Costas esta hoy en una mediana de USD 245 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 245/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV DE LOS Lagos al 100, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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