venta
USD 430.000
Terreno · 1067m²
Costas · 1067 m2 · hace 114 dias
Terreno en venta
USD 335.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en Costas
Terreno Lote en Venta en Costas, Puertos, Escobar
Av. de Los Lagos 100 · Costas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costas, 1046 m², USD 335.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² de lote sale USD 320 contra USD 257 de la mediana (+24,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 92
- Mediana precio
- USD 232.500
- Mediana precio/m²
- USD 257
- Mediana m²
- 936 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Costas
Descripcion
Exclusivo Lote al Agua en Costas – Puertos Te presentamos una oportunidad única en Costas, el barrio más exclusivo y codiciado de Puertos.
Este excepcional lote de 1.046,08 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, con vistas panorámicas al agua y un entorno natural incomparable.
Características Destacadas: ? Ubicación Premium: En uno de los sectores más valorados de Puertos, con rápido acceso a los principales ingresos y amenities del desarrollo. ? Fondo al Agua: Disfruta de un entorno sereno y exclusivo con salida directa a la laguna, ideal para deportes náuticos sin motor o simplemente para relajarte con vistas inmejorables. ? Superficie Ideal: Con 1.046,08 m², ofrece un amplio espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños, priorizando confort y privacidad. ? Entorno Natural y Sustentable: Costas se destaca por su infraestructura moderna, espacios verdes y la conexión con la naturaleza, combinando calidad de vida y seguridad. ? Infraestructura de Primer Nivel: Seguridad 24 hs, red de fibra óptica, club house, canchas deportivas y acceso a todos los servicios y comodidades de Puertos.
Si buscas un lugar exclusivo para construir tu hogar en un entorno natural y con todas las comodidades, este lote es la mejor elección. ?? Contáctanos para más información y agenda una visita! Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario conocido por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, que crean un ambiente sereno y relajante para aquellos que buscan establecerse en este lugar único.
Con un acceso directo de 4 kilómetros desde la Panamericana, esta ciudad en medio del verde ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina de manera excepcional el valor artístico, paisajístico y ambiental.
En Puertos del Lago, encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
Además, el lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que brinda tranquilidad a sus residentes.
También ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias.
En este increíble lugar, podrás disfrutar de una amplia gama de actividades.
Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en diversas disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo.
Puertos del Lago ofrece un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas.
Si buscas un lugar exclusivo donde vivir rodeado de belleza natural, comodidad y seguridad, Puertos del Lago es la elección perfecta. ¡Ven y descubre todo lo que este lugar excepcional tiene para ofrecer! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.
Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód.
Zonaprop: TODD017 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 358.617
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.962.980/mes
Necesitas ingresos por $ 11.851.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Costas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 246/m²
- Esta propiedad
- USD 320/m²+30.0% · por encima del mercado
Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Costas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Costas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Av. de Los Lagos 100, Costas, el Cazador, Buenos Aires
