Terreno en venta en Av. de Los Lagos 100, Costas

Terreno en ventaen Av. de Los Lagos 100, Costas

Caracteristicas

Sup. total
1.046 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costas

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 40% mas que lo normal entre los 227 terrenos parecidos en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de Los Lagos 100.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 320lo normal · 228160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 238.466
Tamaño normal
893 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 216
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Lote al Agua en Costas – Puertos Te presentamos una oportunidad única en Costas, el barrio más exclusivo y codiciado de Puertos. Este excepcional lote de 1.046,08 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, con vistas panorámicas al agua y un entorno natural incomparable. Características Destacadas: ? Ubicación Premium: En uno de los sectores más valorados de Puertos, con rápido acceso a los principales ingresos y amenities del desarrollo. ? Fondo al Agua: Disfruta de un entorno sereno y exclusivo con salida directa a la laguna, ideal para deportes náuticos sin motor o simplemente para relajarte con vistas inmejorables. ? Superficie Ideal: Con 1.046,08 m², ofrece un amplio espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños, priorizando confort y privacidad. ? Entorno Natural y Sustentable: Costas se destaca por su infraestructura moderna, espacios verdes y la conexión con la naturaleza, combinando calidad de vida y seguridad. ? Infraestructura de Primer Nivel: Seguridad 24 hs, red de fibra óptica, club house, canchas deportivas y acceso a todos los servicios y comodidades de Puertos. Si buscas un lugar exclusivo para construir tu hogar en un entorno natural y con todas las comodidades, este lote es la mejor elección. ?? Contáctanos para más información y agenda una visita! Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario conocido por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, que crean un ambiente sereno y relajante para aquellos que buscan establecerse en este lugar único. Con un acceso directo de 4 kilómetros desde la Panamericana, esta ciudad en medio del verde ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina de manera excepcional el valor artístico, paisajístico y ambiental. En Puertos del Lago, encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Además, el lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que brinda tranquilidad a sus residentes. También ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. En este increíble lugar, podrás disfrutar de una amplia gama de actividades. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en diversas disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago ofrece un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Si buscas un lugar exclusivo donde vivir rodeado de belleza natural, comodidad y seguridad, Puertos del Lago es la elección perfecta. ¡Ven y descubre todo lo que este lugar excepcional tiene para ofrecer! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TODD017 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.008.462 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.008.462/mes

Necesitas ingresos por $ 12.033.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costas

El precio de terrenos en Costas esta hoy en una mediana de USD 246 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Lagos 100, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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