Terreno en venta en Costas
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Costas

Terreno en Costas

Puertos del Lago, Costas · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costas, 903 m², USD 170.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 188 contra USD 246 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
115
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 246
Mediana m²
894 m²
Comparar con 115 propiedades similares
en Costas

Descripcion

Puertos es una imponente "ciudad natural" desarrollada en el partido de Escobar, Zona Norte del Gran Buenos Aires. Está ubicada en el km 45 del Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, a unos 40-45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. A diferencia de un barrio cerrado tradicional, fue concebida desde cero como una localidad sustentable e integrada. Posee un gran lago central que conecta a los diferentes barrios, ideal para la práctica de deportes náuticos sin motor (kayak, vela, remo). Cuenta con instituciones educativas de primer nivel y áreas de servicios médicos. Dispone de un centro comercial activo con locales, oficinas y una variada oferta de restaurantes, cafés , pastelerías y bicisendas que conectan toda la ciudad, amarras, y el Club Social y Deportivo Puertos, que incluye canchas de tenis, fútbol, hockey y piscinas. Este lote al agua se encuentra en el barrio COSTAS barrio ya consolidado , y con amenities propios. MLA Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.970.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puertos del Lago, Costas, Costas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Costas

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Terreno en venta
WhatsApp