Terreno en venta en Costas

Terreno en venta en Costas

Terreno en Costas

Puertos del Lago, Costas · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
903 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Costas

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 20% menos que lo normal entre los 381 terrenos parecidos en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos del Lago, Costas.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 220271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 198.660
Tamaño normal
894 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 218
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Puertos es una imponente "ciudad natural" desarrollada en el partido de Escobar, Zona Norte del Gran Buenos Aires. Está ubicada en el km 45 del Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, a unos 40-45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. A diferencia de un barrio cerrado tradicional, fue concebida desde cero como una localidad sustentable e integrada. Posee un gran lago central que conecta a los diferentes barrios, ideal para la práctica de deportes náuticos sin motor (kayak, vela, remo). Cuenta con instituciones educativas de primer nivel y áreas de servicios médicos. Dispone de un centro comercial activo con locales, oficinas y una variada oferta de restaurantes, cafés , pastelerías y bicisendas que conectan toda la ciudad, amarras, y el Club Social y Deportivo Puertos, que incluye canchas de tenis, fútbol, hockey y piscinas. Este lote al agua se encuentra en el barrio COSTAS barrio ya consolidado , y con amenities propios. MLA Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 170.000USD 159.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 170.000 → USD 159.000-6.47%

Como vinieron los precios en Costas

El precio de terrenos en Costas esta hoy en una mediana de USD 246 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos del Lago, Costas, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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