venta
USD 95.000
Terreno · 670m²
Amarras·670 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Amarras
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Amarras
Lote en Venta Puertos del Lago Barrio Amarras
Puertos del Lago, Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 683 m²
Precio frente a los parecidos de Amarras
Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 646 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Puertos del Lago, Escobar.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 124lo normal · 12968205
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 87.953
- Tamaño normal
- 761 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 265 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este terreno en Puertos del Lago te ofrece: Oportunidad de Financiar.
Entorno Natural: Rodeado de naturaleza y paisajes impresionantes.
Acceso al Lago: Perfecto para actividades náuticas y disfrutar de la tranquilidad del agua.
Calidad de Vida: Espacios verdes, sendas peatonales y ciclovías para un estilo de vida saludable.
Ubicación Privilegiada: A pocos minutos del centro de Escobar y con rápido acceso a la Panamericana. ¡No dejes pasar esta oportunidad! SALAYA ROMERA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Amarras
El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos del Lago, Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires
