venta
USD 95.000
Terreno · 670m²
Amarras·670 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Amarras
USD 115.000
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Terreno en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MTerreno en venta en Amarras
Terreno en Puertos - Barrio Amarras
Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 696 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Amarras
Pide USD 115.000, un 8% menos que lo normal entre los 312 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 165lo normal · 179216
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 124.439
- Tamaño normal
- 683 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 151 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 158
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEGUNDA ETAPA DE AMARRAS, EL NUEVO BARRIO EN PUERTOS! LOTE INTERNO.
CONSULTAR FORMA DE PAGO.
AMARRAS: 647 lotes de 940 m2 promedio.
Ubicado sobre el Lago Central de Puertos. 2 Club House: Uno con Pileta, Canchas de Tenis y SUM House Nautico Rapido acceso a la Ruta 25.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural.
Cultura ecologica.
Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad.
Bicicletas de uso publico.
Proyecto paisajistico en funcion de la flora autoctona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.
Compras
La Gran Provision1 min · 53 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Amarras
El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45, Amarras, el Cazador, Buenos Aires
