venta
USD 95.000
Terreno · 670m²
Amarras·670 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Amarras
USD 249.439
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Terreno en venta
USD 249.439
= $ 394,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MTerreno en venta en Amarras
Terreno en Puertos del Lago - Barrio Amarras
Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 903 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Amarras
Pide USD 249.439, un 26% mas que lo normal entre los 384 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 276lo normal · 218165271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 197.246
- Tamaño normal
- 894 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 189 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 217
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEGUNDA ETAPA DE AMARRAS, EL NUEVO BARRIO EN PUERTOS! LOTE AL LAGO CENTRAL.
ENTREGA APROXIMADA JUNIO 2024.- 30% ANTICIPO Y SALDO EN 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES.
AMARRAS: 647 lotes de 940 m2 promedio.
Ubicado sobre el Lago Central de Puertos. 2 Club House: Uno con Pileta, Canchas de Tenis y SUM House Nautico Rapido acceso a la Ruta 25.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural.
Cultura ecologica.
Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad.
Bicicletas de uso publico.
Proyecto paisajistico en funcion de la flora autoctona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.024 en total: USD 249.439 del aviso mas USD 17.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.083 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.024
- Precio del aviso
- USD 249.439
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.037
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.494
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.240.083/mes
Necesitas ingresos por $ 8.960.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.
Compras
La Gran Provision1 min · 53 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Amarras
El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45, Amarras, el Cazador, Buenos Aires
