Terreno en venta en Avenida de los lagos 100, Amarras

Terreno en ventaen Avenida de los lagos 100, Amarras

Caracteristicas

Sup. total
710 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 19% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Avenida de los lagos 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 139lo normal · 171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 121.632
Tamaño normal
685 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en esquina en venta – Barrio Amarras, Puertos – 709 m² ?? Excelente lote en esquina, con orientación ideal y 709,20 m² de superficie. Con frente de 21,56 m y fondo de 35 m, ofrece máxima versatilidad para construir tu casa soñada. Ubicado en el exclusivo Barrio Amarras, uno de los más buscados de Puertos – Escobar, con salida al agua, seguridad 24 hs, entorno natural y acceso a club náutico. Características destacadas: Lote interno en esquina Gran frente: 21,56 m Apto vivienda unifamiliar Área edificable central delimitada Retiro de frente: 6 m Retiro lateral y fondo: 3 m Puertos del Lago ofrece: Club house con pileta y canchas Senderos, bicisendas y lagunas Seguridad 24 hs Escuelas y comercios Acceso directo desde Panamericana ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD232 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los lagos 100, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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