venta
USD 95.000
Terreno · 670m²
Amarras·670 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en AMARRAS 200, Amarras
USD 97.500
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Terreno en venta
USD 97.500
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen AMARRAS 200, Amarras
Caracteristicas
- Sup. total
- 647 m²
Precio frente a los parecidos de Amarras
Pide USD 97.500, un 8% mas que lo normal entre los 551 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de AMARRAS 200.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 151lo normal · 13967207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 90.156
- Tamaño normal
- 721 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta – Barrio Amarras, Puertos del Lago (Escobar) Ubicación: Lote interno en esquina, orientación Este.
Barrio: Amarras, dentro de Puertos del Lago, uno de los desarrollos más exclusivos de Escobar.
Superficie: Medidas ideales para proyectar y construir tu casa.
Entorno: Barrio en pleno crecimiento, con excelente proyección de valorización.
Ventaja: Ubicación estratégica dentro de Puertos.
Oportunidad: Inversión única en un entorno natural y seguro.
Expensas $600.000 CMCPSI6421 YS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.374 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 6.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 875.597 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.374
- Precio del aviso
- USD 97.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.539
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 875.597/mes
Necesitas ingresos por $ 3.502.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AMARRAS 200
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Jumbo12 min · 764 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 724 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Amarras
El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AMARRAS 200, Amarras, el Cazador, Buenos Aires
