Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Lote Interno en Venta en Barrio Amarras, Puertos. Escobar

Terreno en Venta en Puertos, Amarras. Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% mas que lo normal entre los 646 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Terreno en Venta en Puertos, Amarras. Escobar.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 12968205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 87.391
Tamaño normal
761 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno de 680m2 con excelente orientación, ubicado en el exclusivo barrio AMARRAS. Amarras realmente es una conexión directa con la naturaleza, ofreciendo 647 lotes con un promedio de 940 m², en su mayoría con acceso directo al Lago Central. Además, cuenta con un club house equipado con piscina, canchas de tenis, un salón de usos múltiples y un muelle con bajada náutica, perfectos para disfrutar al máximo del entorno y las actividades al aire libre. Su rápido acceso a la R25 y que estará frente al futuro polo comercial, lo convierte en una opción muy conveniente y atractiva para quienes buscan vivir en un entorno natural con todas las comodidades cercanas. El emprendimiento PUERTOS ofrece amplias opciones para actividades al aire libre, incluyendo canchas de tenis, fútbol y hockey, así como actividades náuticas, club, espacios para correr, gimnasio y el la prestigiosa sede del museo Malva. Este entorno combina naturaleza, recreación, arte y servicios esenciales como atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros y librería, entre otros. Con un excelente acceso desde la Panamericana, Puertos se destaca por su planificación urbanística y paisajística, con un fuerte enfoque en el cuidado ambiental. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Puertos, Amarras. Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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