venta
USD 95.000
Terreno · 670m²
Amarras·670 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Amarras
USD 87.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 87.000
+ ARS 440.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Amarras
Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar
Amarras, Puertos del Lago LOTE 200 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 680 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Amarras
Pide USD 87.000, un 1% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Amarras, Puertos del Lago LOTE 200.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 128lo normal · 12991151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 87.691
- Tamaño normal
- 784 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 129
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE LOTE EN VENTA EN AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO.
Lote interno de 680.
Orientación Este.
Ubicado cerca del ingreso al barrio.
Acerca del barrio: AMARRAS: 647 lotes de 940 m2 promedio.
Ubicado sobre el Lago Central de Puertos. 2 Club House: Uno con Pileta, Canchas de Tenis y SUM House Nautico Rapido acceso a la Ruta 25.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectáreas de Reserva Natural.
Cultura ecológica.
Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad.
Bicicletas de uso publico.
Proyecto paisajístico en función de la flora autóctona.
Expensas $480.000 CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 781.302/mes
Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Jumbo12 min · 764 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 724 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 01 de oct de 2026USD 89.000 → USD 87.000-2.25%
Como vinieron los precios en Amarras
El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amarras, Puertos del Lago LOTE 200, Amarras, el Cazador, Buenos Aires
