Departamento en venta en Puertos · 3 ambientes

Departamento en venta en Puertos · 3 ambientes

Departamento en Venta en Puertos, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Residencias del Lago - Puertos del Lago 100 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
114 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 5% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Residencias del Lago - Puertos del Lago 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.551lo normal · 4.3213.7764.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 337.033
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.679
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento de 3 ambientes con vista única a la laguna – Residencias del Lago, Puertos, Escobar Este impecable departamento combina diseño, comodidad y una vista inmejorable al espejo de agua. Ubicado en el exclusivo complejo Residencias del Lago, en Puertos (Escobar), ofrece un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora. El dormitorio principal es en suite y cuenta con un cómodo vestidor; el segundo dormitorio tiene placard empotrado y está junto a un baño completo. En el exterior, se destaca una gran terraza con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre y momentos de relax. Cuenta con cochera y baulera. Además, el departamento cuenta con equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, lo que garantiza confort durante todo el año. Se entrega con cortinas. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la zona norte! Puertos / Escobar – Viví conectado con la naturaleza sin renunciar a la ciudad Ubicado a solo 40 minutos de CABA, Puertos es mucho más que un desarrollo urbano: es una ciudad pensada para mejorar tu calidad de vida. Con acceso directo desde Panamericana y un diseño integral que equilibra naturaleza, servicios y tecnología, este proyecto combina tranquilidad, seguridad y comodidad en un entorno natural único. En sus más de 1.400 hectáreas, Puertos se organiza alrededor de un imponente lago central, protagonista de la vida cotidiana de sus habitantes. Ya cuenta con 8 barrios entregados y 2 en desarrollo, además de una reserva natural de 60 hectáreas, espacios verdes pensados según la flora autóctona, y una infraestructura de primer nivel: colegios, clubes, comercios, consultorios, oficinas, y áreas recreativas. La Plaza Central, núcleo urbano y punto de encuentro, refleja el espíritu de Puertos: un diseño urbano moderno, a escala humana, que promueve la movilidad sustentable y los espacios públicos de calidad. Aquí, la vida de barrio se combina con una propuesta completa: gastronomía, comercios, espacios culturales y recreativos, con vistas privilegiadas al lago. En este entorno se ubican desarrollos como Plaza y Vila, que ofrecen departamentos y townhouses de 2 y 3 ambientes con amplias terrazas, vistas al agua, diseño contemporáneo y accesibilidad total a servicios esenciales. En sus plantas bajas se encontrarán cafés, locales boutique y restaurantes; en las superiores, estudios, consultorios y oficinas. Puertos es una ciudad pensada para el presente y el futuro, donde la ecología, el confort y el diseño urbano se integran para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Con ciclovías, bicicletas públicas, un diseño orgánico que favorece la circulación peatonal y espacios comunes cuidadosamente planificados, es el lugar ideal para quienes buscan un cambio real en su estilo de vida. CMCPSI6421 BF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 2 minutos.

Compras
La Gran Provision1 min · 92 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 796 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencias del Lago - Puertos del Lago 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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