venta
USD 153.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puertos·2 amb · 41 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Rhodium Vistas al 100, Puertos
USD 440.000
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Departamento en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rhodium Vistas al 100, Puertos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 107 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 440.000, un 16% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Rhodium Vistas al 100.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.000lo normal · 4.3213.7864.635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 380.242
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.650
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.968.909/mes
Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rhodium Vistas al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 3 minutos.
Compras
La Gran Provision3 min · 177 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 807 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 407.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puertos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puertos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 347.540
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rhodium Vistas al 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
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