Departamento 2 ambientes en venta en Dome Paseo Bahía al 100, Puertos

Departamento 2 ambientes en ventaen Dome Paseo Bahía al 100, Puertos

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 10% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Dome Paseo Bahía al 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.732lo normal · 4.1264.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 169.178
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.123
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en DOME Paseo Bahía (Edificio Norte 102) de 53 m2 Forma de pago: Anticipo 40% y el saldo en 40 cuotas fijas en dólares Desarrolla ADN Developers DOME Paseo Bahía es un desarrollo dentro de Puertos que nuclea vivienda, trabajo y servicios de categoría. Tres edificios, concebidos para quienes buscan una forma de vida activa y contemporánea: vivir rodeados de verde en una lógica urbana. El proyecto propone desarrollar en un mismo ámbito, los distintos aspectos de la vida, priorizando soluciones practicas, cercanas y de calidad. Al valor de publicación de la unidad se le suma una cochera en subsuelo USD 28.000 Contactanos para recibir asesoramiento personalizado, conocer el listado de precios actualizados y los planes de pago. Amenities • Wellness gym • Espacio Calistenia • Solarium, Espacio Cowork • Green Rooftop • Jardines aterrazados • Piscinas Exteriores • Espacio de Relax • Lounge Laundry • Paseo Comercial • Sector Parrillas Disponibles departamentos Studio desde u$ 137.300 (mas cochera) Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contrafrente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los m2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dome Paseo Bahía al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 575 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dome Paseo Bahía al 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Puertos

Busquedas relacionadas

USD 153.000
Departamento en venta
WhatsApp