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Departamento en venta en Puertos · 4 ambientes
Venta Departamento 4 Ambientes, en Puertos del Lago
Panamericana Km 45, Ramal Escobar · Puertos, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 316 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 682.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana Km 45, Ramal Escobar.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 589.392
- Tamaño normal
- 119 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 730.081 en total: USD 682.000 del aviso mas USD 48.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.151.809 por mes con ingresos de $ 24,6 M.
- Precio del aviso
- USD 682.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.504
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.757
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.607.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 677.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 677.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 677.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puertos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 347.540
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Panamericana Km 45, Ramal Escobar, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
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