Casa en venta en El Canton · 7 ambientes

Casa en venta en El Canton · 7 ambientes

Casa en Venta a La Laguna | Barrio Norte - El Cantón | 284 m² | Orientación Norte | Gran Espejo de a

Casa en Venta a la Laguna | El Cantón Norte | 284 m² | Orientación Oeste | Gran Espejo de Agua 300 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
284 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 26% menos que lo normal entre los 37 casas de 7 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta a la Laguna | El Cantón Norte | 284 m² | Orientación Oeste | Gran Espejo de Agua 300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.144lo normal · 1.5552.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 441.627
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | IMPONENTE CASA A LA LAGUNA EN BARRIO NORTE – EL CANTÓN Espectacular propiedad de estilo racionalista, desarrollada en dos plantas, con 284 m² y orientación Oeste y una gran apertura hacia la laguna. **Pintura exterior realizada en febrero de 2026.** Una casa con diseño, personalidad y excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar de grandes espacios, mucha luz natural y vistas permanentes al agua. Planta baja: • Amplia recepción con patio interno y fuente de agua, que aporta luz y una impronta muy especial a toda la planta. • Gran living comedor rodeando el patio interno. • Toilette de recepción. • Cocina de generosas dimensiones, con amplias mesadas, desayunador, anafe eléctrico y horno Samsung. • Comedor diario con vista a la laguna. • Lavadero independiente con entrada de servicio. • Dependencia de servicio con baño propio, que también puede funcionar como cuarto dormitorio. • Patio íntimo contiguo a la cocina, ideal para desayunos o comidas al aire libre. Planta alta: • Amplia recepción, con posibilidad de uso como espacio de trabajo, playroom o cuarto dormitorio. • Dos dormitorios con placares de piso a techo. • Baño completo. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. • Excelentes vistas a la laguna desde los principales ambientes. Exterior: • Gran galería cubierta con parrilla. • Piscina con solárium de 2,50 x 5 m. • Baño exterior. • Sector de fogonero a la cruz. • Jardín con excelente forestación y gran variedad de plantas. • Riego sectorizado. • Iluminación exterior completa. Detalles: • Calefacción sectorizada en cada ambiente. • Carpinterías de acero ionizado con DVH. • Equipos frío/calor en todos los ambientes, no incluidos en el valor de venta. • Cochera cubierta para 2 autos. • Espacio descubierto para aproximadamente 5 vehículos. Una propiedad en excelente estado general, con orientación Norte, gran espejo de agua, espacios amplios y una combinación muy lograda entre diseño, funcionalidad y entorno. IMPERDIBLE. Ideal para quienes buscan una casa con identidad propia y una ubicación privilegiada dentro de El Cantón. El barrio cuenta y está incluído su uso: • canchas de tennis (6), • canchas de futbol • cancha de golf 18 hoyos • Plaza con Juegos • Zona de deportivo CONTACTANOS PARA VISITARLA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta a la Laguna | El Cantón Norte | 284 m² | Orientación Oeste | Gran Espejo de Agua 300, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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