Casa 7 ambientes en venta en Libertad 300, El Canton

Casa 7 ambientes en ventaen Libertad 300, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
285 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 36% mas que lo normal entre los 37 casas de 7 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de Libertad 300.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 1.5492.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 7 ambientes
USD 441.372
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE IMPONENTE CASA A LA LAGUNA EN EL BARRIO NORTE, EL CANTON DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS con 285m2 CON ORIENTACION OESTE DE PURO SOL TODO EL DÍA CON 920METROS DE LOTE. Planta Baja Hall de recepción con placard y toilette. Amplio living comedor con hogar a leña y horno empotrado, ambos revestidos en piedra Smollieri. Bodega integrada en el mismo estilo. Cocina espaciosa con barra desayunadora/comedor diario y playroom incorporado. Acceso de servicio desde la cochera. Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño completo o 5to dormitorio Playroom, oficina o posible cuarto dormitorio, con pared decorativa revestida también en piedra Smollieri. Gran galería cubierta de 9 x 4 metros con parrilla de generosas dimensiones, mesada de celestone, bacha, baño completo para quincho/pileta, techo revestido en madera y detalles en piedra Smollieri. Parrilla cerrada con puertas. Exterior Piscina de 9 x 4 m con borde infinito, sector playo con asiento interior, revestida completamente en venecitas, con solárium atérmico. Cochera cubierta para dos vehículos. Caminos y acceso principal revestidos en pórfido. Jardín al frente y fondo con grama bahiana, completamente parquizado, con cierre de quebracho y estacado en el borde de la laguna. Sistema de riego automático con bomba sumergible. Tender y depósito exterior. Fachada terminada en revestimiento acrílico tipo Tarquini combinado con piedra Smollieri. Planta Alta Master suite con vestidor y baño completo, que incluye hidromasaje y ducha con box vidriado. Además, cuenta con dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Todos los ambientes tienen generosas dimensiones y espectaculares vistas a la laguna. Todos los baños están revestidos en porcelanato de primera calidad y cuentan con mamparas de vidrio. Hall de distribución con espacio para escritorio o área de trabajo. Los pisos de toda la planta alta son de elegante madera de roble de Eslavonia. La escalera es un verdadero elemento de diseño: estructura de hormigón visto con escalones flotantes revestidos en roble de Eslavonia. Gran terraza con deck de PVC, ideal para disfrutar del paisaje. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. IMPORTANTE: Todos los ambientes poseen aire acondicionado y mosquiteros. El barrio cuenta y está incluído su uso: • canchas de tennis (6), • canchas de futbol • cancha de golf 18 hoyos • Plaza con Juegos • Zona de deportivo CONTACTANOS PARA VISITARLA! Seguimos en IG: @inmobiliaria_FGB COD: IFG0152

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 300

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 650.000USD 600.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 600.000 → USD 650.000+8.33%
  2. 08 de nov de 2026USD 650.000 → USD 600.000-7.69%

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 300, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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USD 600.000
Casa en venta
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