Casa en venta en Riberas · 6 ambientes

Casa en venta en Riberas · 6 ambientes

Excepcional Casa a Estrenar en 2 Plantas, Piscina

Puertos del Lago Barrio Riberas — Lote 113 100 · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
364 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Riberas

Conviene mirarla

Pide USD 459.000, un 22% menos que lo normal entre los 150 casas de 4 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos del Lago Barrio Riberas — Lote 113 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.7972.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 587.578
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.106
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Adriana Ledo Excepcional casa a estrenar en dos plantas sobre 635,18 m2 de lote (327,57 m2 cubiertos). Diseño contemporáneo y terminaciones premium. Planta baja: amplio living comedor con cocina integrada, playroom o escritorio, toilette de recepción y dependencia. Gran galería con barra y espacio de parrilla. Planta alta: master suite con bañera exenta y vestidor, dormitorios con baño compartido y Jr. suite con vestidor y baño propio, terraza accesible y piscina de 8 × 3,5 m incluida en plano (no construida). LOTE: 635m2 CONSTRUIDO: 327m2 PLANTA BAJA:182m2 PLANTA ALTA:145m2 TERRAZA: 37m2 EXTERIOR E INSTALACIONES ABERTURAS Aluminio Módena negro DVH c/ mosquiteros · Ventanales línea A30 REVESTIMIENTO / ENTRADA Weber Gris · microcemento vehicular CALEFACCIÓN: Piso radiante · caldera Baxi doble servicio AIRE ACONDICIONADO: 8 preconexiones distribuidas SEGURIDAD Puerta de entrada con cerradura electrónica COCINA Y TERMINACIONES MESADA E ISLA: Neotek Quartz Pure White con engrose ISLA PARRILLA: Negro Brasil Leather · bacha acero inox HORNO Y ANAFE: Candy Elect. Silver, Control Digital · incluye campana PISOS: Vite Antico Ivo Eco Nat 120×120 PUERTAS Y PLACARDS: Placa Gromanti · melamina texturada BAÑOS Y SUITE SUITE PRINCIPAL: Bañera exenta · vestidor · Neotek Quartz SANITARIOS: Roca The Gap · Mónaco en dependencia GRIFERÍAS: Peirano Soria Black · cocina Black Velvet TOILETTE RECEPCIÓN: Mármol Negro Brasil Leather REVESTIMIENTOS: Basaltina · Óxido Cobalto · Calacatta NIVELACIÓN: Incluida LIMPIEZA DE OBRA: Incluida PARQUIZACIÓN: No incluida En caso de no haber stock de algún producto mencionado, se reemplazará por similares en precio, marca y calidad. Las especificaciones pueden variar sin previo aviso. Excepcional casa a estrenar en dos plantas sobre 635,18 m² de lote (327,57 m² cubiertos). Diseño contemporáneo y terminaciones premium. Planta baja: amplio living comedor con cocina integrada, playroom o escritorio, toilette de recepción y dependencia. Gran galería con barra y espacio de parrilla. Planta alta: master suite con bañera exenta y vestidor, dormitorios con baño compartido y Jr. suite con vestidor y baño propio, terraza accesible y piscina de 8 × 3,5 m incluida en plano (no construida). Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 491.360 en total: USD 459.000 del aviso mas USD 32.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.122.042 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 491.360
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.108
Sellos y tasas~1%
USD 4.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.122.042/mes

Necesitas ingresos por $ 16.488.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos del Lago Barrio Riberas — Lote 113 100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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