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Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 674,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en Venta Al Lago en El Cantón Golf, Escobar

Canton Golf Lote al Lago · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
824 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 425.000, un 5% menos que lo normal entre los 339 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Canton Golf Lote al Lago.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 449.324
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al Lago en Venta en Barrio Canton Golf, Escobar. Esta propiedad se desarrolla en un lote de 824mts, con 310mts construidos totales distribuidos en dos plantas. Se caracteriza por sus grandes ventanales y vistas a la laguna. En la Planta Baja, Hall de recepción, toilette, living comedor con cocina integrada. Escritorio o Playroom. Sector de servicio con lavadero, Dependencia con baño completo. En la Planta Alta, pasillo distribuidor, Tres dormitorios con un baño completo, y Suite principal con vestidor y baño completo. En el Exterior Amplia Galería con parrilla. Pileta con playa húmeda y gran jardín a la laguna, con posibilidad de poner un muelle. Para recibir asesoramiento de inmediato, comunicate con Lucila al Ver datos . PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 718 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canton Golf Lote al Lago, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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