Casa 6 ambientes en venta en CANTON GOLF 0, El Canton

Casa 6 ambientes en ventaen CANTON GOLF 0, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
310 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 30% menos que lo normal entre los 55 casas de 6 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de CANTON GOLF 0.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.258lo normal · 1.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 560.818
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.704
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ESTILO CAMPO DE GRAN CATEGORÍA EN BARRIO GOLF EL CANTÓN – EXCELENTES TERMINACIONES Y PILETA Implantada en un lote interno de 830m² dentro del prestigioso Barrio Golf de El Cantón, esta propiedad combina calidez, elegancia y calidad en cada detalle. Con 270m² cubiertos, se desarrolla en una sola planta con un diseño funcional y ambientes amplios y luminosos. Distribución: Hall de recepción con pisos de porcelanato Living comedor integrado con ventanales al jardín Cocina con barra, mobiliarios en madera maciza de pino Brasil y excelente espacio de guardado Toilette de recepción Lavadero independiente Depósito y baño de pileta Galería cubierta con parrilla y horno de barro Garage en L con capacidad para 2 autos cubiertos Área privada: Dos dormitorios en suite, uno con hidromasaje Dos habitaciones adicionales con baño compartimentado Todas las habitaciones con pisos de pinotea y aberturas de madera maciza Exterior: Gran galería con parrilla y mesada auxiliar Piscina de 8x4 metros con solárium Jardín totalmente parquizado Detalles de calidad: Aberturas de madera triple contacto (hojas peteribí y marco lapacho) Puertas interiores macizas en peteribí de 2,40m de altura Calefacción por radiadores en todos los ambientes Luminarias exteriores Una casa lista para mudarse y disfrutar en un entorno único. CONTACTANOS IG: @inmobiliaria_FGB *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CANTON GOLF 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 733 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CANTON GOLF 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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USD 390.000
Casa en venta
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