Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa a La Laguna en Venta en Barrio Islas El Cantón | 4 Dorm. |5 Baños |terraza | Cochera Dobl

CASA A LA LAGUNA EN EL CANTON BARRIO ISLAS | 4 DORMITORIOS | 4 BAÑOS | FINANCIACIÓN 0 · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 32% menos que lo normal entre los 85 casas de 6 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de CASA A LA LAGUNA EN EL CANTON BARRIO ISLAS | 4 DORMITORIOS | 4 BAÑOS | FINANCIACIÓN 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.107lo normal · 1.6181.4291.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 436.929
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA DE CATEGORIA A LA LAGUNA EN DOS PLANTAS EN BARRIO ISLAS, EL CANTÓN IMPLANTADA EN UN LOTE DE 822M2. La casa combina una excelente calidad constructiva con una gran distribución, aprovechando todos sus espacios con ambientes muy amplios de gran luminosidad. Planta Baja • Cocina comedor y living con ventanales doble altura y hogar • Cocina semi integrada con isla • Lavadero con entrada independiente • Toilette • Dormitorio en suite con baño completo • Espacio de guardado • Baño de pileta • Cochera cubierta para dos autos • Galería techada con parrilla Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y gran terraza al frente • Dos dormitorios que comparten baño completo compartiendo gran terraza al contrafrente Detalles Constructivos: Aberturas línea Módena Aluminio Pisos de Porcelanato Piscina en planos *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA A LA LAGUNA EN EL CANTON BARRIO ISLAS | 4 DORMITORIOS | 4 BAÑOS | FINANCIACIÓN 0, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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