P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Riberas Puertos 0, Riberas
Casa en venta
USD 310.000
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Riberas Puertos 0, Riberas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
202 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Riberas

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, lo mismo que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Riberas Puertos 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.8252.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.250
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa A ESTRENAR en el Barrio Riberas • Puertos CARACTERÍSTICAS GENERALES: + 600m2 de terreno + 170m2 cubiertos + 32m2 semicubiertos Orientación: Este Sector del barrio consolidad, cerca de la guardia y de la plaza de juegos de chicos! PB: Hall entrada Toilette Escritorio/Playroom Cocina amoblada con isla central, horno y anafe Living • Comedor Lavadero completo con puerta de servicio a lateral (cochera) Galería con parrilla Lavadero completo PA: 2 Habitaciones con salida a terraza que comparten 1 baño completo 1 Master Suite Vestidor y Baño Suite. Más características: Jardín nivelado (pileta a construir aprobada en plano) Entrada vehicular revestida con adoquines Losa radiante en todos los ambientes Porcelanatos de primera calidad Baños revestidos con porcelanato de piso a techo Bachas integradas y mesada de cocina en negro brasil Ubicación privilegiada en esquina en la zona mas desarrollada del barrio, vista abierta a plaza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riberas Puertos 0, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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