Casa en venta en Riberas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 425.000

Casa en venta en Riberas · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes, Barrio Cerrado Riberas, Puertos del Lago

Casa en Venta 5 Ambientes, Barrio Cerrado Riberas, Puertos Del Lago · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Riberas, 5 ambientes, 223 m², USD 425.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.906 contra USD 1.913 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
231 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Riberas

Descripcion

Casa a estrenar en Puertos del Lago – Barrio Riberas Lote interno | Orientación norte | 4 dormitorios | Diseño moderno Excelente propiedad a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre lote interno en el barrio Riberas, dentro de Puertos del Lago (Escobar). Se destaca por su orientación norte en el jardín, lo que garantiza óptima luminosidad durante todo el día, y por su diseño contemporáneo con materiales de primera calidad. Distribución Planta Baja: Acceso principal hacia hall de recepción. Dispone de un dormitorio en planta baja con baño, ideal tanto para huéspedes como para uso de escritorio. Amplio living-comedor con visuales abiertas hacia la galería, integrado de manera funcional con la cocina. La cocina presenta un diseño moderno, equipada con mesadas de Dekton en tono negro, mobiliario completo en alacena y bajo mesada, anafe a gas natural, horno eléctrico empotrado y espacio previsto para heladera de gran tamaño. Completan la planta un lavadero independiente con conexión a dependencia de servicio con baño propio (apto también como escritorio u oficina), y una galería semicubierta con parrilla y barra, ideal para reuniones y uso social. Ingreso vehicular semicubierto para dos autos, con capacidad adicional para varios vehículos. Planta Alta: Suite principal con salida a balcón transitable, vestidor doble de amplias dimensiones y baño completo en suite. Dos dormitorios adicionales, ambos de buen tamaño, que comparten un baño completo. Características y Equipamiento * Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que garantizan excelente aislación térmica y acústica * Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes * Servicios completos: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, internet, cable y pavimento * Lote interno rodeado de viviendas consolidadas, brindando mayor privacidad y entorno residencial Exterior Galería con parrilla y barra integrada, orientada al jardín con excelente exposición solar. Diseño pensado para aprovechar al máximo la relación entre los espacios interiores y exteriores. Entorno Ubicada en Puertos del Lago, una urbanización de categoría con seguridad permanente, amplios espacios verdes y excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar. Un entorno consolidado que combina naturaleza, infraestructura y calidad de vida. Oportunidad Una propiedad ideal para quienes buscan una casa a estrenar con diseño moderno, funcionalidad y excelente orientación, dentro de uno de los desarrollos más destacados de Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.756.590/mes

Necesitas ingresos por $ 15.026.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
USD 425.000-5.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 425.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes, Barrio Cerrado Riberas, Puertos Del Lago, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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