Casa 5 ambientes en venta en Canton Norte 0, El Canton

Casa 5 ambientes en ventaen Canton Norte 0, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 12% mas que lo normal entre los 31 casas de 5 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de Canton Norte 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.844lo normal · 1.6411.4581.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 80 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 262.595
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Canton Norte Excelente casa desarrollada en dos plantas, con una superficie construida total de 245 m², de los cuales 160 son cubiertos y 85 semicubiertos, desarrollada en 2 plantas, sobre un amplio terreno de 812 m² orientado al noroeste. Planta Baja: Cocina amplia y funcional integrada al living comedor, con diseño abierto que conecta directamente con la galería equipada con parrilla y el jardín con piscina, generando un espacio abierto e iluminado para la vida diaria y el entretenimiento. Lavadero con acceso práctico desde la cochera y conexión directa a la cocina. Escritorio con baño completo, que puede adaptarse fácilmente como dormitorio de invitados. Planta Alta: Playroom abierto, Dos dormitorios con baño compartido. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado, ofreciendo comodidad y privacidad. Terraza accesible desde el playroom y el dormitorio principal, con vistas a la laguna, ampliando los espacios y sumando un ambiente de disfrute exterior. Detalles constructivos de calidad: Construcción tradicional sólida. Pisos de porcelanato símil madera (marca Ilva), que aportan calidez y elegancia. Mesadas de granito en cocina, combinando durabilidad y estilo. Griferías de alta calidad (marca Peirano) y sanitarios Ferrum. Caldera dual para calefacción y agua caliente Sistema de losa radiante que garantiza confort térmico en toda la vivienda. Cocina equipada con horno eléctrico empotrado y anafe a gas, combinando funcionalidad y modernidad. Preinstalación de Aire acondicionado Escribinos para visitarla! FLAVIO HERNAN FAMA ABITAT. CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Canton Norte 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canton Norte 0, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp