Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en Venta a La Laguna en El Cantón Barrio Norte - 4 Dorm. | 4 Baños | Hermosa Vista a Lagu

CASA EN VENTA A LA LAGUNA EN EL Canton B° Norte -A ESTRENAR | 4 DORMITORIOS | 4 BAÑOS | CALIDAD PRE 300 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
215 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 20% mas que lo normal entre los 277 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA A LA LAGUNA EN EL Canton B° Norte -A ESTRENAR | 4 DORMITORIOS | 4 BAÑOS | CALIDAD PRE 300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 1.6251.4691.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 292.500
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA -- CASA DE DOS PLANTAS A LA LAGUNA EN EL BARRIO NORTE, EL CANTON | FINANCIACIÓN DISPONIBLE + Consulte valor de contado + consulte valor con pileta incluido CASA EN VENTA A LA LAGUNA | BARRIO NORTE – EL CANTÓN, ESCOBAR | 3/4 DORMITORIOS | FINANCIACIÓN DISPONIBLE Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna en Barrio Norte, El Cantón. De diseño moderno y funcional, se destaca por sus amplios ambientes, grandes aberturas y una excelente integración entre el interior, la galería, el jardín y la laguna. Financiación disponible. Consultar valor especial de contado. Consultar valor con pileta incluida. Superficies: * Superficie cubierta: 180 m² * Superficie semicubierta: 35 m² Planta Baja: * Gran living comedor apaisado, con amplias aberturas a lo largo de todo el ambiente y salida directa hacia la galería. * Cocina semiintegrada con isla y mesadas de Silestone. * Toilette de recepción. * Escritorio con baño completo con ducha, con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio o dependencia de servicio. * Lavadero independiente. Planta Alta: * Master suite con baño completo, vestidor y salida a balcón terraza. * 2 dormitorios adicionales. * Baño completo compartido. Exterior: * Gran galería techada con parrilla ( con circuito de losa radiante individual para contemplar un cerramiento con aberturas) * Calefacción por losa radiante en la galería, con circuito independiente. * Jardín nivelado. * Opción de pileta. * Vista abierta a la laguna. Detalles constructivos y equipamiento: * Pisos de porcelanato. * Aberturas con DVH. * Calefacción por losa radiante. * Caldera dual. * Anafe a gas. * Horno eléctrico. * Puertas de WPC con cierre magnético. * Conexión de gas natural . Una casa moderna y muy bien resuelta, con una excelente distribución y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior, con el diferencial de vivir sobre la laguna en Barrio Norte de El Cantón. El barrio cuenta y está incluído su uso: • canchas de tennis (6), • canchas de futbol • cancha de golf 18 hoyos • Plaza con Juegos • Zona de deportivo CONTACTANOS PARA VISITARLA! Seguimos en IG: @inmobiliaria_FGB COD: IFG0315

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA A LA LAGUNA EN EL Canton B° Norte -A ESTRENAR | 4 DORMITORIOS | 4 BAÑOS | CALIDAD PRE 300, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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