Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Norte El Cantón | Calidad Premium | Pileta con Borde Infinito | Dependencia

CASA A ESTRENAR EN BARRIO NORTE - EL CANTON | CALIDAD PREMIUM 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
238 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 12% mas que lo normal entre los 306 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de CASA A ESTRENAR EN BARRIO NORTE - EL CANTON | CALIDAD PREMIUM 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.816lo normal · 1.6251.4661.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 308.750
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA EN EL BARRIO NORTE, EL CANTON VENTA – CASA A ESTRENAR A LA LAGUNA EN EL BARRIO NORTE, EL CANTÓN Implantada sobre un lote de 720 m². Esta propiedad combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una distribución súper funcional en dos plantas. Muy luminosa y construcción premium Superficie cubierta: 238 m² Parque: 300 m² + piscina con borde infinito Planta baja: Amplio living comedor integrado, con grandes ventanales y vista al jardín Cocina totalmente equipada marca Johnson, con doble bacha de acero inoxidable y grifería FV extensible Lavadero con acceso secundario Dependencia de servicio con baño en suite (ideal también como escritorio o dormitorio de huéspedes) Toilette de recepción Planta alta: Hall distribuidor apto escritorio o playroom Dormitorio principal en suite con vestidor y amplio balcón terraza Dos dormitorios que comparten un baño completo (con doble bacha) Exterior: Galería cubierta con parrilla Jardín con entorno construido Piscina con borde infinito Detalles de calidad: Calefacción por losa radiante Preinstalación de aire acondicionado en ambientes principales Aberturas de PVC madera con DVH hasta 2,40 m de altura Pisos de porcelanato ILVA Sanitarios Roca Griferías FV Caldera dual El barrio cuenta y está incluído su uso: • canchas de tennis (6), • canchas de futbol • cancha de golf 18 hoyos • Plaza con Juegos • Zona de deportivo CONTACTANOS PARA VISITARLA! Seguimos en IG: @inmobiliaria_FGB COD: IFG0389

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO NORTE - EL CANTON | CALIDAD PREMIUM 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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