Casa 5 ambientes en venta en CANTON GOLF 0, El Canton

Casa 5 ambientes en ventaen CANTON GOLF 0, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 26% menos que lo normal entre los 90 casas de 5 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de CANTON GOLF 0.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.7911.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 376.173
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.614
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA DE CATEGORIA Y EXCELENTES TERMINACIONES EN UNA PLANTA EN BARRIO GOLF, EL CANTÓN. **POSIBILIDAD DE AMPLIACION EN SEGUNDA PLANTA** Planta Baja: • Hall de distribución con impresionante vista al living • Living comedor apaisados con ventanales con vista al jardín • Cocina completa con isla con mobiliarios completos integrada al living comedor. • Galería con parrilla • Lavadero con entrada independiente a la pérgola cubierta. • Cochera cubierta para 1 autos. • Cochera descubierta varios autos. • Mastersuite con vestidor y baño completo • Dos habitaciones al frente que comparten un baño completo • Escritorio o habitación de huéspedes con baño completo con ducha Detalles: • ABERTURAS DVH DOBLE VIDRIO COLOR NEGRO • COCINA COMPLETA CON HORNO, ANAFE Y EXTRACTOR • LOZA RADIANTE POR GAS CON TERMOSTATO INDIVIDUAL POR AMBIENTE • PREINSTALACIÓN DE AIRE ACOND. EN TODOS LOS AMBIENTES • CALDERA DUAL • CONSTRUCCION TRADICIONAL • PILETA EN PLANOS • POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION BAÑO DE PILETA CONTACTANOS! IG: @inmobiliaria_FGB *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CANTON GOLF 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 733 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CANTON GOLF 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp