Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en 1 Planta en Venta en Barrio Norte | El Cantón | 3 Dorm. | Dependencia de Servicio |opo

CANTON NORTE SUPER OPORTUNIDAD ! 3 DORM + DEPENDENCIA CON BAÑO 100 · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 6% menos que lo normal entre los 247 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de CANTON NORTE SUPER OPORTUNIDAD ! 3 DORM + DEPENDENCIA CON BAÑO 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.6251.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.250
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA EN UNA PLANTA CON SALIDA A ESPEJO DE AGUA – BARRIO NORTE, EL CANTÓN *ENTREGA FEBRERO Ver datos * Casa a estrenar desarrollada en una sola planta, sobre lote interno de 821m² con excelente orientación ESTE, que brinda luz natural y sol durante todo el día. El lote tiene salida a un espejo de agua y limita contra el Barrio Riberas de Puertos del Lago. Diseño moderno, funcional y cómodo, con una superficie total de más de 210m² construidos. Distribución: Amplio hall de entrada con ingreso vehicular y peatonal Gran living–comedor con ventanales al jardín y salida directa a la galería Cocina semi-integrada, amplia y luminosa Dependencia de servicio con baño completo o 4to. dormitorio o escritorio Toilette de recepción Lavadero independiente 2 dormitorios que comparten baño completo con bañera. Todos con placard Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y salida al jardín Galería con parrilla Jardín con orientación este con salida a espejo de agua, ideal para disfrutar del sol de la mañana Espacio delantero para varios autos. Detalles constructivos: Calefacción por losa radiante por gas Aberturas DVH con doble vidrio Terminaciones de primera calidad Una casa práctica, luminosa y moderna, pensada para disfrutar cada espacio con comodidad. Ideal para quienes buscan estrenar su hogar en una planta dentro del consolidado barrio Norte de El Cantón. Rápido acceso a la Av. de Los Lagos y Autopista Panamericana. Zona de colegios privados a 800m del nuevo Jumbo y de la zona comercial y nuevo Museo MALBA / Puertos. Ubicación: Barrio Norte – El Cantón, Escobar El barrio cuenta y está incluido su uso: • canchas de tennis (6), • canchas de futbol • cancha de golf 18 hoyos • Plaza con Juegos • Zona de deportivo CONTACTANOS PARA VISITARLA! Seguimos en IG: @inmobiliaria_FGB COD: IFG0319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CANTON NORTE SUPER OPORTUNIDAD ! 3 DORM + DEPENDENCIA CON BAÑO 100, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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