Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Puertos - Acacias | Venta | Casa a Estrenar de 5 Ambientes en Lote Interno

Acacias, Puertos · Acacias, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
605 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acacias

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 13% menos que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Acacias publicados a menos de 10 cuadras de Acacias, Puertos.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.7891.995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 339.848
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.840
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA IMPLANTADA EN LINDO LOTE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Superficie del lote • 605 m2 | Superficie cubierta • 190 m2 | Superficie semi-cubierta • 25 m2 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA . Hall de entrada con muy linda entrada de luz por claraboya . Living-comedor con patio interno . Amplia cocina, con muebles de bajo mesada . Escritorio/4to dormitorio . Toilette . Lavadero independiente PLANTA ALTA . Dormitorio principal con espacio de vestidor y baño en suite . Dos dormitorios amplios . Baño completo EXTERIOR . Galería con parrilla . Lindo Jardín . Pileta ASPECTOS GENERALES: • Platea de Hormigón con Pilotes • Construcción tradicional con ladrillos de 18 y 12 interior • Revestimiento exterior texturado y piedra • Pisos de Porcelanato Ilva • Calefacción por Piso Eléctrico con Termostato digital por cada ambiente • Termotanque a Gas Natural de 120 lts. • Pre-instalación de cañerías A/A • Aberturas DVH (doble vidrio) • Puertas placas laqueadas • Muebles de cocina, placards y vestidor en MDF Melamina de 18mm • Tapa de mesada de mármol --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Acacias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acacias, Puertos, Acacias, El Cazador, Buenos Aires

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