Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Venta Casa en Acacias / Puertos (Escobar)

Casa en Acacias / Puertos (escobar) · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
645 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Acacias

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 4% menos que lo normal entre los 113 casas de 4 habitaciones en venta en Acacias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Acacias / Puertos (escobar).

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.717lo normal · 1.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 411.579
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa en Acacias / Puertos Sobre lote interno de 645m2 270m2 construidos 3 dormitorios EN SUITE en PA + 1 dependencia en PB + escritorio 4 baños Lavadero Galería con parrilla Pileta Sin vecino detrás Losa radiante , caldera dual Aberturas DVH A30 Pisos porcelanato -- Ver datos HO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Acacias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Acacias / Puertos (escobar), Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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