Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar con Muy Comoda Planta. Orientacion Oeste y Pileta Pga

Casa en Venta en el Barrio Acacias, Puertos / Escobar · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
630 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Acacias

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 68% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Acacias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en el Barrio Acacias, Puertos / Escobar.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 1.9762.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.244.603
Tamaño normal
688 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.775
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Puertos del Lago, en el Barrio de Acacias, se presenta esta hermosa, diseñada para ofrecer una experiencia de vida, esta propiedad de dos plantas cuenta con un total de 630 M2 de superficie. La residencia dispone de 4 dormitorios, de los cuales 1 es una suite con closet privado, asegurando privacidad y comodidad. Con 4 baños completos y un toilette adicional, la funcionalidad es una prioridad en cada rincón de esta casa. Pensada para quienes buscan amplitud y confort, la propiedad ofrece espacio para 4 vehículos, con 1 cochera cubierta, ideal para proteger su automóvil de las inclemencias del tiempo. La orientación Noroeste garantiza una iluminación natural óptima, creando ambientes cálidos y acogedores. En cuanto a servicios, la casa está completamente equipada con agua corriente, cloacas, cable y alumbrado público, garantizando una experiencia de vida moderna y sin preocupaciones. Además, los residentes tienen acceso a amenities que complementan el estilo de vida premium que este barrio cerrado ofrece. La situación de la propiedad es vacía, lista para ser personalizada según sus preferencias. Sin gastos de expensas, esta oportunidad es ideal para quienes desean invertir en una vivienda en un entorno seguro y privilegiado, sin compromisos adicionales. Descubra el equilibrio perfecto entre naturaleza y sofisticación en esta propiedad única, que promete ofrecerle una calidad de vida excepcional en uno de los desarrollos más buscados de Escobar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acacias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en el Barrio Acacias, Puertos / Escobar, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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