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Casa en venta en El Canton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 628.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Casa a La Laguna en Venta en Barrio Norte | El Cantón | 3 Dorm. | Dependencia | Pileta | Gran

Canton Norte Lote a la laguna - FINANCIACIÓN DISPONIBLE 300 · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 4% menos que lo normal entre los 343 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Canton Norte Lote a la laguna - FINANCIACIÓN DISPONIBLE 300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.561lo normal · 1.6251.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.125
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA -- CASA DE DOS PLANTAS A LA LAGUNA EN EL BARRIO NORTE, EL CANTON La casa tiene mucha funcionalidad con grandes espacios y muy luminosa. POSEE GAS NATURAL Planta baja: • Living comedor • Cocina con comedor diario • Dependencia con baño • Lavadero con entrada independiente • Toilette • Despensa IMPORTANTE: Posibilidad de ampliar para dormitorio de huéspedes o playroom. Planta alta: • Dormitorio en suite con vestidor • 2 dormitorios con un baño completo. • Playroom y posibilidad de construir 2 dormitorios Exterior: • Galería con parrilla • Parque a la laguna con pileta con venecitas. Riego automatico. La casa cuenta con calefacción por loza radiante. Toda la carpintería es doble vidrio con DVH . Cuenta además con equipos de frio calor en Living Cuenta con alguna luminarias colocadas Sanitarios Ferrum Griferia FV Caldera dual Piso Porcelanato Riego Automático Paisajismo El barrio cuenta y está incluído su uso: • canchas de tennis (6), • canchas de futbol • cancha de golf 18 hoyos • Plaza con Juegos • Zona de deportivo CONTACTANOS PARA VISITARLA! Seguimos en IG: @inmobiliaria_FGB COD: IFG0315

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canton Norte Lote a la laguna - FINANCIACIÓN DISPONIBLE 300, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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