venta
USD 185.000
Terreno · 605m²
Nuevo Quilmes · 605 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Venta Lote Nuevo Quilmes 535 m²
Nuevo Quilmes Lote / N° 100 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nuevo Quilmes, 535 m², USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 89,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 654 contra USD 306 de la mediana (+113,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 306
- Mediana m²
- 540 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Nuevo Quilmes
Descripcion
EN VENTA LOTE DE 535 M2 18x30 IDEAL COMO INVERSION O PARA CONSTRUIR UBICACION, INTERNO, NO PERIMETRAL, 3K12 ---VALOR U$S 350.000-- -WWW.MARIANAGOMEZPROP.COM.AR, MARIANA: Ver datos KARINA Ver datos .-----CONSULTE POR MAS PROPIEDADES EN VENTA Y EN ALQUILER EN BARRIOS CERRADOS.
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Mariana Gomez Propiedades | +54 9 11 Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.055.091/mes
Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nuevo Quilmes
- Mediana del barrio
- USD 330.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 350.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevo Quilmes es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nuevo Quilmes Lote / N° 100, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
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