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Terreno en venta en Av. Caseros 1750, Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Caseros 1750, Nuevo Quilmes

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 15% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Caseros 1750.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 565308630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 305.217
Tamaño normal
658 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en uno de los barrios privados más exclusivos y consolidados de zona sur, este lote en Nuevo Quilmes combina ubicación, entorno y calidad de vida. Lote de 540 m² (18 x 30), interno y estratégicamente emplazado sobre calle principal dentro de la Comunidad 3, lo que garantiza excelente accesibilidad y circulación. SOBRE EL BARRIO Nuevo Quilmes es uno de los desarrollos más buscados del corredor sur, con más de 100 hectáreas y amplios espacios verdes, lagunas y amenities premium Cuenta con: Seguridad privada 24 hs y control de accesos Club House y Club de Playa con arena Lagunas y espacios verdes únicos Gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet Actividades deportivas y náuticas Infraestructura moderna (fibra óptica, servicios subterráneos) Además, su ubicación es inmejorable: a minutos de CABA y con acceso directo a la Autopista Buenos Aires • La Plata Se encuentra rodeado de propiedades ya construidas, en un entorno consolidado que aporta seguridad, privacidad y proyección de valor. Difusión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Caseros 1750

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mercado Chino8 min · 507 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 786 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 292 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 389 m
Plaza de la Madre10 min · 671 m
Plaza Villa Alcira12 min · 751 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 549 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de terrenos en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Caseros 1750, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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