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Terreno en venta en ESQUEL 1878, Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ESQUEL 1878, Nuevo Quilmes

Caracteristicas

Sup. total
583 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 32% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de ESQUEL 1878.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 206lo normal · 301257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 175.261
Tamaño normal
657 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Nuevo Quilmes 2, Quilmes. Venta de Lote en Nuevo Quilmes 2, Quilmes. Lote perimetral de Ver datos x 20 El barrio cuenta con los siguientes amenities, club de playa, juegos infantiles, bar resto, coworking, sum, cancha de padle, 3 canchas de tenis, club deportivo, gimnasio, salon de yoga, cancha de futbol 11 y teatro. XINTEL(SER-SER-5097)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESQUEL 1878

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 11 minutos.

Compras
Supermercado Wang Sheng14 min · 870 m
Polleria La Granja14 min · 925 m
Perfumeria Esplendida15 min · 942 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica11 min · 719 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre11 min · 707 m
Plaza 9 de Julio15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de terrenos en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESQUEL 1878, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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