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Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Venta de Lote Nuevo Quilmes 2

ESQUEL 1878 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Quilmes, 583 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 206 contra USD 587 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
547 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Nuevo Quilmes

Descripcion

Venta de Lote en Nuevo Quilmes 2, Quilmes. Venta de Lote en Nuevo Quilmes 2, Quilmes. Lote perimetral de Ver datos x 20 El barrio cuenta con los siguientes amenities, club de playa, juegos infantiles, bar resto, coworking, sum, cancha de padle, 3 canchas de tenis, club deportivo, gimnasio, salon de yoga, cancha de futbol 11 y teatro. XINTEL(SER-SER-5097)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Wang Sheng14 min · 870 m
Polleria La Granja14 min · 925 m
Perfumeria Esplendida15 min · 942 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica11 min · 719 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre11 min · 707 m
Plaza 9 de Julio15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevo Quilmes es USD 350.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESQUEL 1878, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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