venta
USD 194.700
Local comercial · 118m²
Nuevo Quilmes · 118 m2 · hace 3 dias
Local en venta en Nuevo Quilmes
Local - Nuevo Quilmes
Nuevo Quilmes Plaza · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nuevo Quilmes, 95 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,6% por encima de la mediana del set (USD 175.200). El m² sale USD 3.368 contra USD 1.653 de la mediana (+103,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.653
- Mediana m²
- 106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Quilmes
Descripcion
Pensado para que encuentres todo lo que puedas necesitar: supermercado, locales comerciales y de servicios, gimnasio y restaurantes.
Un verdadero lugar de esparcimiento para disfrutar junto con tu familia.
Edificio de gran nivel, oficinas de 37 a 906 m², con frente vidriado, distribuidas en 5 plantas, más una terraza con salas de reuniones, espacio de coworking y SUM.
Ubicado a sólo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires
• La Plata, sobre la avenida Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Wilde.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.815.585/mes
Necesitas ingresos por $ 11.262.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuevo Quilmes Plaza, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
