venta
USD 100.000
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
Nuevo Quilmes·1 amb · 60 m2·hace 28 dias
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Local en venta en Nuevo Quilmes
USD 108.611
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Local en venta
USD 108.611
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Nuevo Quilmes
Nuevo Quilmes Plaza - Locales
Nuevo Quilmes Plaza · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes
Pide USD 108.611, un 1% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Quilmes Plaza.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.646lo normal · 1.6671.2542.914
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre un predio cerrado de 2,5 hectáreas, con arboleda de más de 50 años, a minutos de los centros de Bernal, Quilmes y Wilde, y con acceso desde autopista Bs.As.-La Plata, se encuentra Nuevo Quilmes Plaza.
El primer desarrollo de usos mixtos de la zona sur.
El emprendimiento contará con supermercado, centro comercial y de servicios, edificio de oficinas, centro médico y viviendas residenciales.
Inicialmente con estacionamiento para 300 vehículos, reja perimetral y seguridad las 24 hs.
Para más información, llámanos al: Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.267 en total: USD 108.611 del aviso mas USD 7.656 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 970.999 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.267
- Precio del aviso
- USD 108.611
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.086
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.942
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 970.999/mes
Necesitas ingresos por $ 3.883.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.153) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Super Mercado Chino8 min · 513 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 796 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 299 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 384 m
Plaza de la Madre10 min · 672 m
Plaza Villa Alcira12 min · 749 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuevo Quilmes Plaza, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
