venta
USD 175.200
Local comercial · 106m²
Nuevo Quilmes · 106 m2 · publicada hoy
Local en venta en Nuevo Quilmes
Excelente Local en Planta Alta - Nuevo Quilmes Plaza.
Nuevo Quilmes Plaza · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nuevo Quilmes, 118 m² cubiertos, USD 194.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 175.200). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.653 de la mediana (-0,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.653
- Mediana m²
- 106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Quilmes
Descripcion
Local 136. PA. Excelente ubicación. 40% contra boleto y saldo en 24 cuotas +CAC.
Forma de pago: 40% contra boleto y saldo en 24 cuotas + CAC Para más información, llámanos al: Ver datos .
Aviso publicado por Goldoni propiedades desde Sumaprop.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.427
- Precio del aviso
- USD 194.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.947
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.715.209/mes
Necesitas ingresos por $ 6.860.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Super Mercado Chino6 min · 406 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 650 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 976 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco8 min · 510 m
Plaza de la Madre11 min · 702 m
Plaza Villa Alcira12 min · 756 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico7 min · 474 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 847 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuevo Quilmes Plaza, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
