Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes

Av Caseros 1700 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 73 m², USD 1.300/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

[CLAUDIACL-188] ALQUILER NUEVO QUILMES. Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado, con cochera doble y baulera, seguridad 24 hs y amenities, Acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata. La propiedad cuenta con 102 m² totales y 73 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón aterrazado vista al frente, cocina totalmente equipada, lavadero independiente, y dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite con vestidor, el secundario posee placard. Calefacción por caldera individual, aire acondicionado multisplit, en todos los ambientes Incluye cochera doble en subsuelo con baulera. El edificio ofrece los siguientes amenities: * Piscina calefaccionada * Gimnasio * SUM * Quinchos con parrillas y juego de mesas * Solárium * Ascensor * Rampa de acceso * Seguridad privada las 24 horas Ubicado en Barrio Cerrado Nuevo Quilmes, rodeado de espacios verdes y con un entorno seguro y familiar, a minutos de los principales accesos y servicios. ¡Coordiná tu visita! Claudia Clausi Bienes Raices Col.: 1102 Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Estacionamiento de cortesía, Piscina climatizada

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 11 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nuevo Quilmes es USD 1.400, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Caseros 1700, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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