Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.900

Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb en Planta Baja Amoblado con Patio, Cochera y Baulera en Nuevo Quilmes

Av Caseros al 1700 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 90 m², USD 1.900/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Exclusivo Departamento en PLANTA BAJA AMOBLADO en Nuevo Quilmes Aquaterra – Con Gran Patio y Cochera Subterránea Se ofrece en venta la única unidad de estas características en Aquaterra, un espacio que combina amplitud, confort y detalles distintivos en el corazón de Nuevo Quilmes. Características principales Diseño moderno y funcional. En planta baja. Jardín de invierno con paneles rebatibles que integran interior y exterior según la necesidad, aportando luz natural y versatilidad. Patio privado de 90 m² con parrilla, un verdadero diferencial dentro del complejo, ideal para disfrutar al aire libre, sumar equipamiento o proyectar un espacio verde exclusivo. Cochera en subsuelo con acceso directo Baulera amplia para almacenamiento adicional. Lavadero. Diferenciales de la propiedad Único departamento con estas dimensiones de patio en Aquaterra. Ambientes luminosos, con excelente circulación de aire y orientación estratégica. Calidad constructiva y terminaciones de primer nivel. Ubicación privilegiada dentro del barrio, con seguridad y amenities de categoría. OPCION AMOBLADO Amenities de Aquaterra y Nuevo Quilmes Seguridad integral las 24 horas. Piscinas para adultos y niños. Gimnasio totalmente equipado. SUM y salones de eventos. Áreas verdes parquizadas. Canchas deportivas (fútbol, tenis). Juegos infantiles. Restaurante y espacios gastronómicos. Acceso directo a la ribera con muelles y lagunas internas. Una oportunidad excepcional para quienes buscan la comodidad de un departamento con las ventajas de una casa, en un entorno exclusivo, seguro y con la mejor infraestructura de la zona. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 11 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 1.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nuevo Quilmes es USD 1.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Caseros al 1700, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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