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Casa en venta en Don Bosco
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Don Bosco

Galpon con Vivienda

Caseros 2202 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 414 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,3% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 338 contra USD 2.568 de la mediana (-86,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 2.568
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Casa americana al frente en estado regular, garage para 2 vehiculos, galeria cubierta de 8 x 3, cocina de 4 x 4, 2 dormitorios de 4 x 4, lavadero. Chalet en muy buen estado con jardin al frente, living con pisos de mosaico, cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada, amplio baño con bañera, primer dormitorio con pisos de madera y vestidor, segundo dormitorio, garage para un vehiculo, quincho de 9 x 3, lavadero, cuarto de maquina, parrilla, pasillo lateral. Galpon de 10 x 10 con piso de cemento y techo de chapa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 122.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 2202, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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