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Casa en venta en Caseros 2202, Don Bosco
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Caseros 2202, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
414 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 88% menos que lo normal entre los 58 casas parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 2202.

88% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 338lo normal · 2.8393.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.175.272
Tamaño normal
339 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.888
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa americana al frente en estado regular, garage para 2 vehiculos, galeria cubierta de 8 x 3, cocina de 4 x 4, 2 dormitorios de 4 x 4, lavadero. Chalet en muy buen estado con jardin al frente, living con pisos de mosaico, cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada, amplio baño con bañera, primer dormitorio con pisos de madera y vestidor, segundo dormitorio, garage para un vehiculo, quincho de 9 x 3, lavadero, cuarto de maquina, parrilla, pasillo lateral. Galpon de 10 x 10 con piso de cemento y techo de chapa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 2202

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express9 min · 580 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15314 min · 868 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 896 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada5 min · 311 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre2 min · 125 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 342 m
Plaza Los Pumitas7 min · 468 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 696 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
41

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 129.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caseros 2202, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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