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Casa 4 ambientes en venta en Adler 46, Don Bosco
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Adler 46, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
221 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 5% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Adler 46.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 837lo normal · 8821.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 189.706
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con ladrillo a la vista al frente, con patio en. la entrada garage para un auto, living comedor al frente, cocina muy amplia con jardin con pileta. y parrilla. En planta alta posee 4 dormitorios amplios con placard, todos tienen pisos. de parquet. Muy buena propiedad, apto credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Adler 46

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guillermo Damian Noceto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
San Jorge · Bermejo8 min · 518 m
El Acceso11 min · 705 m
Carrefour Express11 min · 718 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada3 min · 218 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica9 min · 574 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Guillermo Damian Noceto4 min · 277 m
Plaza Azul7 min · 446 m
Plaza Los Pumitas10 min · 634 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico4 min · 258 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 674 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 33,5% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adler 46, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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